TỔNG QUAN GLADIA BY THE WATERS
Gladia Khang Điền (tên thương mại chính thức: Gladia by the Waters) là dự án biệt thự và nhà phố compound cao cấp do Khang Điền hợp tác phát triển cùng Keppel, tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức. Với quy mô khoảng 11,8 ha, mật độ xây dựng chỉ khoảng 23,3%, lợi thế ba mặt giáp sông cùng 5 công viên chủ đề và hệ thống tiện ích đồng bộ, Gladia by the Waters được định vị là một trong những khu biệt thự thấp tầng cao cấp nổi bật tại TP. Thủ Đức.
Dự án biệt thự cao cấp Khang Điền Thủ Đức gồm 226 sản phẩm thấp tầng (86 nhà liền kề sân vườn, 73 biệt thự song lập và đơn lập, 67 biệt thự đơn lập và tứ lập) cùng phân khu căn hộ Gladia Heights; khu biệt thự đã bàn giao sổ hồng cho cư dân từ ngày 25/01/2026.
| Tên dự án | Gladia Khang Điền |
| Tên thương mại chính thức | Gladia by the Waters (khách hàng còn tìm với tên Gladia by the Water, Gladia Keppel) |
| Chủ đầu tư | Liên doanh Keppel (Singapore) × Khang Điền — phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên và Công ty TNHH Bất Động Sản Bình Trưng Mới |
| Vị trí | Mặt tiền đường Võ Chí Công (Vành Đai 2), Khu phố 15, phường Bình Trưng Đông, TP. HCM |
| Quy mô | Thuộc cụm đô thị tích hợp 60 ha, Khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng Đông, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Phân khu |
+ Phân khu thấp tầng 11,8 ha — 226 căn + Phân khu cao tầng: 639 sản phẩm (gồm 616 căn hộ cao cấp và 23 căn thương mại dịch vụ (shophouse) |
| Mật độ xây dựng | Chỉ 23,3% — ba mặt giáp sông Rạch Chiếc, hơn 15.000m² mặt nước |
| Thiết kế | AWP (Singapore) – kiến trúc · Land Sculptor Studio (Thái Lan) – cảnh quan · Artsy Expressions – nội thất |
| Nhà thầu xây dựng | An Phong, Wealthcons, Fecon South · Giám sát: SCQC3 |
| Quản lý vận hành | Savills Việt Nam |
| Tiện ích | 5 công viên chủ đề ~12.500m², Clubhouse (vận hành 2027), 2km đường chạy bộ ven sông, smart home Samsung SmartThings |
| Bàn giao | Hoàn thiện mặt ngoài – thô bên trong; dự kiến bàn giao từ quý 4/2027 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài; dự án không thế chấp; bảo lãnh Vietinbank & BIDV |
| Chứng nhận | Dự án đầu tiên & duy nhất tại VN đạt BCA Green Mark for Districts · 2 giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 |
VỊ TRÍ DỰ ÁN GLADIA BY THE WATERS KHANG ĐIỀN
Gladia Khang Điền (Gladia by the Waters) tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, sở hữu một trong những vị trí hiếm hoi còn lại tại khu Đông TP.HCM với lợi thế ba mặt giáp sông, không gian sống thoáng đãng và khả năng kết nối giao thông thuận tiện. Đây cũng là khu vực đang được quy hoạch trở thành trung tâm phát triển mới của TP. Thủ Đức, hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm.
Dự án Gladia Khang Điền Bình Trưng nằm trong cụm đô thị tích hợp quy mô 60 ha thuộc quy hoạch Khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng Đông. Khu vực này được quy hoạch bài bản với các dự án nhà phố, biệt thự, chung cư cao cấp, khu vực trường học, bệnh viện, công viên và đất xây trụ sở hành chính.
- Di chuyển về KĐT Thủ Thiêm: 10km – tương đương với 17 phút.
- Về Phú Mỹ Hưng: 9,7 km – tương đương với 14 phút
- Về chợ Bến Thành Quận 1: 12,7 km – tương đương 20 phút.
- Dự án cách 2km tới đường dẫn lên cao tốc Long Thành – Dầu Giây
- Ngoài ra dự án còn liền kề khu biệt thự PhoDong Village, KDC Cát Lái, KDC Kiến Á và KDC Thạnh Mỹ Lợi. Các cụm khu dân cư này đang dần hình thành và thu hút được dân cư về ở. Về lâu dài, khu vực này sẽ trở thành một khu đô thị sầm uất.
Bên cạnh đó, vị trí của Gladia by the Waters còn kết nối trực tiếp với Vành đai 2, đường Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống và nút giao Mỹ Thủy, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến Cảng Cát Lái, Khu Công nghệ cao TP.HCM, Đại học Quốc gia TP.HCM cũng như các khu công nghiệp trọng điểm của khu Đông.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN GLADIA BY THE WATERS KHANG ĐIỀN
Tiện ích là yếu tố không thể thiếu khi đánh giá một dự án bất động sản. Gladia by The Waters nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân.
Hồ bơi và công viên cây xanh
Một trong những điểm nhấn của Dự án Gladia là hồ bơi tràn với thiết kế đẹp mắt, giúp cư dân thư giãn và tận hưởng không khí trong lành. Bên cạnh đó, công viên cây xanh rộng rãi cũng là nơi lý tưởng để tổ chức các hoạt động dã ngoại, tập thể dục hoặc đơn giản là đi dạo.
Khu thể thao và giải trí
Để đáp ứng nhu cầu vui chơi, thể thao của cư dân, dự án trang bị sân thể thao đa năng và sân tennis. Đây là nơi lý tưởng để cư dân giao lưu, tập luyện và nâng cao sức khỏe. Ngoài ra, phòng Gym hiện đại cũng sẽ giúp cư dân duy trì thói quen tập luyện thể dục thể thao.
Tiện ích cho trẻ em và gia đình
Nhận thức được tầm quan trọng của môi trường sống cho trẻ nhỏ, Gladia by The Waters còn bố trí khu vui chơi trẻ em và trường mầm non trong khuôn viên dự án. Điều này không chỉ tạo điều kiện tốt nhất cho sự phát triển của trẻ mà còn giúp phụ huynh yên tâm hơn khi gửi gắm con cái.
Bên cạnh hệ thống Clubhouse, hồ bơi nghỉ dưỡng, phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng, khu workshop, sân thể thao, đường chạy bộ và công viên ven sông, dự án còn hướng đến trải nghiệm sống thông minh với giải pháp Samsung SmartThings (tùy chọn), cho phép gia chủ quản lý nhiều thiết bị trong ngôi nhà thông qua điện thoại, nâng cao sự tiện nghi, an toàn và tối ưu trải nghiệm sống hiện đại.
Không chỉ chú trọng tiện ích, Gladia Khang Điền còn được phát triển theo định hướng đô thị bền vững với nhiều giải pháp tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tăng diện tích cây xanh và tối ưu hiệu quả vận hành. Dự án là một trong những dự án đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng nhận BCA Green Mark for Districts (Provisional) do Cục Quản lý Xây dựng Singapore cấp, khẳng định cam kết phát triển cộng đồng sống xanh, hiện đại và bền vững của Keppel cùng Khang Điền.
Ngoài các tiện ích nội khu, cư dân còn dễ dàng tiếp cận hệ thống trường quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu đô thị hiện hữu như Global City, Thạnh Mỹ Lợi và Phú Mỹ Hưng, mang đến cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp và giá trị gia tăng bền vững trong tương lai.
Không chỉ phục vụ cư dân biệt thự và nhà phố, hệ thống tiện ích của Gladia by the Waters còn được quy hoạch để đáp ứng cộng đồng cư dân tương lai tại khu cao tầng Gladia Heights, góp phần hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ và sôi động ngay tại TP. Thủ Đức. Tìm hiểu thêm tiện ích nội khu Gladia Khang Điền (Gladia by the Waters).
MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN
Thiết kế kiến trúc là một phần quan trọng trong bất kỳ dự án nào. Gladia by The Waters tự hào với thiết kế tân cổ điển, mang đến vẻ đẹp sang trọng, quý phái.
Kiến trúc tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển trong thiết kế của Gladia không chỉ mang đến nét đẹp hiện đại mà còn giữ gìn những giá trị văn hóa truyền thống. Các chi tiết kiến trúc được chăm chút tỉ mỉ để tạo ra một không gian sống đẳng cấp.
Tối ưu hóa không gian sống
Mỗi căn biệt thự đều được thiết kế sao cho tối ưu hóa không gian sử dụng, giúp cư dân có được không gian sinh hoạt thoải mái nhất. Nội thất bên trong căn nhà vừa đảm bảo tính sang trọng lại vừa thuận tiện cho việc sử dụng hàng ngày.
Nhà mẫu đầy đủ tiện nghi
Nhà mẫu của dự án được thiết kế với đầy đủ tiện nghi hiện đại, giúp khách hàng hình dung rõ ràng hơn về cuộc sống tại Gladia by The Waters. Những công nghệ mới nhất trong xây dựng và thiết kế được áp dụng, mang đến cho cư dân một trải nghiệm sống hoàn hảo hơn.
