MIK - IMPERIA SENSA PARK

TỔNG QUAN CĂN HỘ IMPERIA SENSA PARK

Imperia Sensa Park là dự án căn hộ cao cấp đánh dấu bước tiến chiến lược của đơn vị phát triển MIK Group tại thị trường bất động sản phía Nam. Tọa lạc trên quỹ đất vàng rộng gần 4,9 ha, dự án không chỉ đơn thuần là một nơi an cư, mà còn là một hệ sinh thái sống “All-in-one” hiện đại, nơi thiên nhiên và công nghệ giao thoa.

Với quy hoạch đồng bộ gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng cùng phân khu nhà phố, biệt thự cao cấp. Imperia Sensa MIK hứa hẹn thiết lập một chuẩn mực sống mới cho cộng đồng cư dân tinh hoa. Đây là dự án hiếm hoi sở hữu 2 mặt giáp sông, mang lại không gian sống trong lành, vượng khí ngay lòng thành phố sáng tạo Thủ Đức.

VỊ TRÍ CĂN HỘ IMPERIA SENSA PARK

Imperia Sense Park sở hữu vị trí đắc địa trên trục Vành đai 2 mở rộng lên 12 làn xe, hoàn thành 2028:

▶ 5 phút đến Khu Công nghệ cao, cảng Cát Lái, Phú Hữu.

▶ 10 phút đến Khu liên hợp TDTT Quốc gia Rạch Chiếc & Thảo Điền.

▶ 15 phút đến Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm.

▶ 20 phút kết nối sân bay Long Thành qua cao tốc, metro Thủ Thiêm - Long Thành & Sân bay Tân Sơn Nhất qua Metro số 6.

Hiếm dự án nào trong lòng đô thị hiện đại vẫn giữ được mối tương tác chặt chẽ với thiên nhiên như Imperia Sensa Park. Bao quanh bởi sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, dự án được hưởng lợi trực tiếp từ dòng chảy sinh thái và bầu không khí trong lành quanh năm – yếu tố quan trọng đang dần trở thành chuẩn mực sống mới trong đô thị hậu đại dịch.

Vị trí của Imperia Sensa Park không những là tọa độ địa lý, mà là trục giá trị phát triển: nơi kết nối hạ tầng, định hướng quy hoạch, cộng hưởng cảnh quan và đồng hành cùng sự phát triển bền vững của thành phố Thủ Đức. Trong bối cảnh bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc và định hình lại chuẩn mực sống, vị trí kim cương như Imperia Sensa Park chính là lời khẳng định cho tầm nhìn đầu tư và chọn lựa an cư thông minh.

Liên kết nhanh – Kết nối rộng – Hưởng lợi dài hạn

Với vị trí trung tâm tại khu Đông TP.HCM, Imperia Sensa Park thừa hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng giao thông chiến lược đã và đang hình thành rõ nét.

Vành đai 2 (Hoàn thành cuối 2027): Khép kín hạ tầng giao thông vành đai, kết nối trực tiếp đến Quận 1 và Quận 7 qua đại lộ Mai Chí Thọ và cầu Phú Mỹ, giúp tối ưu hóa thời gian di chuyển liên vùng.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (Mở rộng hoàn thành Quý I/2027): Nâng cấp quy mô 8–10 làn xe, mở rộng khả năng kết nối vùng kinh tế miền Đông và rút ngắn hành trình trực tiếp đến Sân bay Quốc tế Long Thành.
Tuyến đường Liên Phường – Nguyễn Duy Trinh: Hoàn thiện mạng lưới giao thông nội khu thông suốt, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm Thủ Đức, khu đô thị An Phú – An Khánh và Nam Rạch Chiếc.
Tuyến Metro số 6 – Đoạn Tân Sơn Nhất – Phú Hữu (Dự kiến hoàn thành 2030): Hành lang vận tải chiến lược kết nối sân bay Tân Sơn Nhất trực tiếp với nút giao Phú Hữu và đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành, kiến tạo cú hích hạ tầng đô thị và làm bệ phóng vững chắc cho tiềm năng tăng giá bất động sản.

Với năng lực kết nối linh hoạt, đồng bộ và đang được đầu tư mở rộng từng ngày, Imperia Sensa Park Quận 9 chính là “trạm trung chuyển giá trị” giữa hiện tại – tương lai.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ IMPERIA SENSA PARK

Imperia Sensa Park là một hệ sinh thái sống khép kín được quy hoạch chuẩn mực theo phong cách nghỉ dưỡng cao cấp. Mọi chi tiết đều được chăm chút nhằm mang lại trải nghiệm sống thư thái, tiện nghi và trọn vẹn cho cư dân mọi thế hệ.

Sơ đồ phối cảnh mặt bằng tổng thể tiện ích nội khu nhìn từ trên cao, thể hiện lối vào, hồ cảnh quan và sân chơi

Hệ thống tiện ích nội khu Imperia Sensa Park

Tại Imperia Sensa Park, tiện ích không đơn thuần là những hạng mục vật lý khô khan, mà là một “Hệ sinh thái đa chiều” (A Multidimensional Ecosystem of Amenities). Với mật độ cây xanh bao phủ và triết lý thiết kế lấy con người làm trung tâm, dự án tự hào kiến tạo một không gian sống nghỉ dưỡng đích thực, giúp cư dân tách biệt khỏi sự náo nhiệt của TP. Thủ Đức để trở về với sự tĩnh tại và thư thái.

Thiên đường vận động cho cộng đồng cư dân năng động

Tiện ích Imperia Sensa Park đặc biệt ưu tiên phát triển sức khỏe thể chất thông qua các phân khu vận động chuyên biệt. Những cư dân nhí sẽ được thỏa sức khám phá thế giới tại Sân chơi trẻ em (Kid Yards – 12) với các thiết bị vận động an toàn, kích thích trí sáng tạo. Trong khi đó, các bạn trẻ có thể kết nối cộng đồng qua những trận đấu giao hữu tại Sân bóng rổ (Basketball Half-court – 11). Với những ai ưa thích sự nhẹ nhàng, lối đi bộ rợp bóng cây xanh kết nối xuyên suốt các phân khu sẽ là cung đường lý tưởng cho những buổi chạy bộ sáng sớm hay dạo mát dưới ánh hoàng hôn.

Imperia sensa tiện ích nội khu

Khởi đầu hành trình sống xanh và thịnh vượng

Ngay từ những bước chân đầu tiên đi qua Biển tên dự án (The Matrix Signage) đầy kiêu hãnh, bạn sẽ được chào đón bởi âm thanh róc rách của hệ thống mặt nước cảnh quan (9). Sự kết hợp khéo léo giữa dòng nước luân chuyển và các chòi nghỉ (10) sang trọng không chỉ giúp điều hòa vi khí hậu nội khu mà còn tạo dựng thế phong thủy tốt lành, mang lại tài lộc cho gia chủ. Đặc biệt, vườn mái dốc (13) và khu vườn thiền định chính là những “khoảng lặng” quý giá, nơi cư dân có thể tái tạo năng lượng và tìm lại sự cân bằng sau một ngày dài làm việc.

phòng đọc sách

Hạ tầng dịch vụ chuyên nghiệp – Một bước chân chạm ngàn tiện ích

Điểm cộng lớn nhất của dự án chính là quy hoạch bài bản, đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối nhưng vẫn vô cùng thuận tiện. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận thế giới mua sắm và ẩm thực sầm uất qua Lối vào TTTM (Mall Entrance – 4) nằm ngay khối đế. Mọi nỗi lo về đỗ xe tại đô thị cũng được giải quyết triệt để nhờ hệ thống đỗ xe thông minh (14, 15) và lối xuống hầm (6) được bố trí khoa học. Đặc biệt, sự an toàn của gia đình bạn luôn được đặt lên hàng đầu với hệ thống kiểm soát an ninh đa lớp tại các Cửa ra vào riêng tư (Private Entrance – 8), ngăn chặn mọi sự xâm nhập không mong muốn.

Tiện ích dự án Imperia Sensa Park

Đặc quyền thư giãn trên tầm cao

Không chỉ dừng lại ở mặt đất, trải nghiệm sống tại Imperia Sensa Park còn được nâng tầm với những đặc quyền thượng tầng. Cư dân có thể tận hưởng những phút giây thư giãn tại Terrace Garden – nơi ngắm nhìn toàn cảnh thành phố lung linh, hay giao lưu cùng bạn bè tại khu vực Lounge & Billiards đẳng cấp. Tất cả hòa quyện tạo nên một chuẩn mực sống thượng lưu, nơi mỗi ngày trôi qua đều là một hành trình tận hưởng viên mãn.

Imperia Sensa hồ bơi

Tiện ích nội khu Imperia Sensa Park tận hưởng mọi phút giây

MẶT BẰNG CĂN HỘ IMPERIA SENSA PARK

DIỆN TICH CĂN HỘ
- 1PN: 47-49m²
- 2PN: 63m² · 2PN+ 74-87m²
- 3PN: 83-125m²

Số lượng thang máy – thang bộ: 6 thang máy – 3 thang bộ/tầng
Điểm nhấn quy hoạch: Các căn hộ được thiết kế với mật độ thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại không gian sống sinh thái bền vững đúng như định hướng của dự án.

Mỗi căn hộ tại Imperia Sensa Park được tối ưu hóa theo tiêu chuẩn “Thông thoáng – Đối lưu – Vuông vức”, đảm bảo 100% căn hộ đón ánh sáng tự nhiên và luân chuyển gió trời tối ưu.

Thiết kế đối lưu & vuông vức: Bố trí mặt bằng khoa học, loại bỏ góc chết, tối đa hóa diện tích sử dụng thực tế và hạn chế tối đa các phòng không có cửa sổ.
Tầm nhìn & Ánh sáng: 100% căn hộ sở hữu view thoáng ra bên ngoài; tất cả các phòng chức năng đều có ánh sáng tự nhiên.
Ban công & Logia: Ban công rộng (sâu 1.2m) kết nối trực tiếp phòng khách; logia riêng biệt giúp việc giặt phơi tiện lợi, đảm bảo thẩm mỹ.
Sự riêng tư: Cửa các căn hộ được bố trí không trực diện đối nhau, gia tăng sự kín đáo cho gia chủ.
Công năng đa dạng: Các loại hình (1PN+, 2PN, 3PN, Duplex) được thiết kế tỉ mỉ, đáp ứng linh hoạt nhu cầu từ người độc thân đến gia đình đa thế hệ.

Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN)

Tại Imperia Sensa Park, các căn hộ 1 phòng ngủ được định hình với tư duy thiết kế tối ưu, tập trung vào chiều ngang rộng thoáng và sự thông minh trong phân bổ công năng. Thay vì lối thiết kế bó hẹp, các căn hộ tại đây sở hữu diện tích sử dụng hiệu quả (Khoảng 47,8m² – 48,8m²), giúp không gian sống trở nên linh hoạt và đẳng cấp hơn.

Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:

Chiều ngang ưu việt: Thiết kế mặt bằng với chiều ngang lên tới 7.75m, giúp tối đa hóa khả năng lấy sáng và đón gió tự nhiên vào toàn bộ không gian sống.
Công năng tinh gọn: Phòng khách, khu vực bếp và bàn ăn được liên thông liền mạch, tạo cảm giác rộng mở cho căn hộ. Đặc biệt, lô gia riêng biệt giúp việc giặt phơi trở nên kín đáo, đảm bảo thẩm mỹ cho ban công chính.
Sự riêng tư tuyệt đối: Phòng ngủ được tách biệt khéo léo khỏi phòng khách và cửa chính, đảm bảo không gian nghỉ ngơi yên tĩnh và riêng tư.
Thiết kế linh hoạt: Layout thông minh cho phép gia chủ dễ dàng tùy biến công năng, từ việc mở rộng diện tích phòng master đến việc bố trí thêm các khu vực chức năng phụ trợ, phù hợp với mọi nhu cầu từ người độc thân đến gia đình trẻ.

Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)

Dòng sản phẩm căn hộ 2 phòng ngủ tại Imperia Sensa Park được thiết kế tối ưu với diện tích đa dạng (từ khoảng 63,7m² – 86,4m²), đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của các gia đình trẻ hoặc gia đình đa thế hệ. Điểm khác biệt nằm ở tư duy thiết kế “bề ngang lớn”, chú trọng vào không gian di chuyển rộng rãi, giúp tối đa hóa khả năng đón ánh sáng và gió trời tự nhiên vào từng ngóc ngách căn hộ.

Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:

Tối đa mặt thoáng: Nhờ chiều ngang rộng (lên đến 10.5m), phòng khách và các phòng ngủ được thiết kế dàn trải, đảm bảo 100% các phòng đều tiếp cận trực tiếp với không gian bên ngoài, mang lại tầm nhìn khoáng đạt.
Không gian di chuyển rộng rãi: Layout được tinh chỉnh để tối ưu hóa lối đi, giúp căn hộ trở nên rộng rãi hơn so với diện tích thực tế, xóa bỏ hoàn toàn cảm giác chật hẹp, ngột ngạt.
Bếp kết nối logia riêng: Khu vực bếp thiết kế tối ưu, kết nối trực tiếp logia giặt phơi, vừa đảm bảo công năng nấu nướng biệt lập, vừa giúp không gian sống luôn khô ráo và thoáng đãng nhờ sự luân chuyển không khí tốt.
Linh hoạt trong công năng: Với ưu thế về chiều ngang, phòng khách dễ dàng bố trí sofa lớn và bàn ăn 6 người mà vẫn giữ được sự cân đối, sang trọng. Hệ thống vệ sinh cũng được bố trí khoa học, tối ưu diện tích sử dụng riêng cho từng không gian.

Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)

Dòng sản phẩm căn hộ 3 phòng ngủ tại Imperia Sensa Park sở hữu diện tích lớn và đa dạng (Khoảng 83,8m² – 109,6m²), được định vị là dòng sản phẩm cao cấp, lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ hoặc những chủ nhân yêu thích không gian sống rộng rãi, đẳng cấp. Layout chú trọng tối ưu hóa không gian di chuyển thông thoáng, các phòng ngủ thiết kế vuông vức cùng điểm nhấn ban công panorama ôm trọn tầm nhìn.

Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:

Không gian sinh hoạt và di chuyển rộng rãi: Layout được tính toán khoa học giúp lối đi và khu vực sinh hoạt chung (phòng khách, phòng bếp, bàn ăn) có quy mô lớn, cực kỳ thuận tiện cho gia đình đông thành viên.
Ban công & Phòng khách Panorama: Sở hữu ban công hoặc sân hiên uốn lượn hình cánh cung dạng panorama ở các căn góc đặc biệt, mở ra tầm nhìn khoáng đạt và tạo không gian thư giãn khác biệt.
Tách biệt khu vực chức năng: Phòng ngủ và khu bếp – logia dịch vụ được bố trí độc lập, kín đáo (tách tường tương đối khỏi phòng khách), giúp hạn chế ám mùi khi nấu nướng và đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho không gian nghỉ ngơi.
Đón sáng tối đa: 100% các phòng ngủ đều sở hữu cửa sổ hướng ra mặt thoáng bên ngoài, tối ưu hóa khả năng lấy sáng và đối lưu gió tự nhiên cho toàn bộ căn hộ.

Căn hộ Duplex

Dòng sản phẩm căn hộ Duplex tại Imperia Sensa Park sở hữu quy mô đẳng cấp với diện tích lớn (Khoảng 151,5m² – 175,5m² ), mang lại trải nghiệm sống danh giá như những căn “nhà phố trên không” sang trọng. Layout được thiết kế thông tầng độc đáo, tối ưu hóa không gian siêu rộng cùng chiều cao trần ấn tượng, đáp ứng tiêu chuẩn sống khắt khe của giới thượng lưu.

Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:

Không gian siêu rộng & Thông tầng đẳng cấp: Thiết kế thông tầng với chiều cao trần lên tới 6.6m, tạo hiệu ứng không gian mở hoành tráng, ngập tràn ánh sáng và nâng tầm vị thế cho gia chủ.
Trải nghiệm “Nhà phố trên không”: Sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sinh hoạt chung rộng lớn ở Tầng 1 và khu vực nghỉ ngơi riêng tư ở Tầng 2, mang lại cảm giác bề thế và sang trọng hệt như một căn biệt thự thấp tầng.
Ưu thế căn góc & Tầm nhìn panorama: Các mã căn Duplex (như F1 và G1) sở hữu thiết kế căn góc với bề ngang rộng rãi, đa mặt thoáng, kết hợp ban công/sân hiên dài tạo không gian thư giãn đỉnh cao và tầm nhìn khoáng đạt.
Độ khan hiếm độc quyền: Là dòng sản phẩm có số lượng cực kỳ hạn chế, bố trí công năng quy mô lớn tối ưu cho việc tiếp khách và sinh hoạt của gia đình đa thế hệ.

Hành lang & Thang máy

Hành lang thông thoáng, được thiết kế lấy gió và ánh sáng tự nhiên (không dùng hành lang kín/tối) với hành lang thang máy rộng 2.65m và hành lang căn hộ rộng 1.6m.
Mật độ thang máy tốt với 6 thang/tầng, bao gồm cả thang tải riêng biệt.

NHÀ MẪU IMPERIA SENSA PARK

NHÀ PHỐ LIỀN KỀ IMPERIA SENSA PARK

Nhà phố liền kề Imperia Sensa Park tọa lạc tại các tuyến đường chính trong nội khu, mang đến cơ hội khai thác kinh doanh đa dạng ngay tại chốn an cư, kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống thời thượng và giá trị thương mại sinh lời bền vững.

Quy mô sản phẩm: Gồm 71 căn (nằm trong tổng số 93 sản phẩm thấp tầng của toàn dự án).
Diện tích linh hoạt: Dao động từ 83m² đến 210,1m², tối ưu không gian sử dụng.
Thiết kế công năng: Sở hữu kiến trúc 4 tầng (1 trệt – 3 lầu) với mặt tiền rộng thoáng, dễ dàng linh hoạt chuyển đổi công năng từ kinh doanh F&B (ăn uống, cà phê), cửa hàng tiện lợi, dịch vụ giáo dục đến văn phòng đại diện.
Hạ tầng giao thông: Sở hữu hệ thống giao thông nội khu rộng rãi với trục đường từ 6m – 15m
Lợi thế kinh doanh: Không chỉ phục vụ trực tiếp cộng đồng cư dân nội khu, sản phẩm còn đón đầu dòng khách vãng lai từ khu vực lân cận nhờ vị trí cửa ngõ kết nối chiến lược giữa Khu Công nghệ cao và các khu đô thị trọng điểm tại TP. Thủ Đức.

BIỆT THỰ IMPERIA SENSA PARK

Sở hữu vị trí đắt giá nhất tại mặt giáp sông Rạch Chiếc, dòng sản phẩm biệt thự Imperia Sensa Park là hiện thân của không gian sống nghỉ dưỡng tuyệt đối riêng tư. Đây là chốn an cư danh giá dành riêng cho giới thượng lưu, nơi hội tụ trọn vẹn sự thanh bình giữa thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố.

Quy mô sản phẩm: Gồm 22 căn biệt thự song lập (nằm trong tổng số 93 sản phẩm thấp tầng của dự án).
Diện tích linh hoạt: Dao động từ 136m² đến 210,7m², tối ưu không gian sử dụng.
Vị trí độc tôn: Tọa lạc ngay cạnh bờ sông, sở hữu tầm nhìn trực diện mặt nước và quỹ đất ven sông quý hiếm bậc nhất tại khu Đông TP.HCM.
Thiết kế kiến trúc: Xây dựng 3 tầng, thiết kế biệt lập với không gian mở, sở hữu khoảng sân vườn rộng thoáng ôm trọn thiên nhiên.
Hạ tầng giao thông: Sở hữu hệ thống giao thông nội khu rộng rãi với lộ giới đường 6m, đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh và thuận tiện di chuyển.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK

Chủ đầu tư phát triển dự án Imperia Sensa Park là Tập đoàn MIK Group (Công ty Cổ phần Tập đoàn MIKGroup Việt Nam), phối hợp cùng hai đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc và cảnh quan quốc tế là Ong&Ong (Singapore) và studioMilou (Pháp). MIK Group là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh và phát triển bất động sản tại Việt Nam với chuỗi sản phẩm mang thương hiệu Imperia, Valencia, và Villa Park.

Danh mục các dự án bất động sản đã hoàn thành và đưa vào vận hành của MIK Group bao gồm:

Thị trường TP.HCM: Khu biệt thự Villa Park (Quận 9), Khu nhà phố Park Riverside (Quận 9), Khu căn hộ The Ascentia, Imperia An Phú (Quận 2).
Thị trường Hà Nội: Imperia Garden (Thanh Xuân), Imperia Sky Park (Hai Bà Trưng), Imperia Smart City (Nam Từ Liêm).
Thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng: Sol by Meliá Phú Quốc, Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc.

Sự tham gia của Ong&Ong và studioMilou đóng vai trò định hình ngôn ngữ kiến trúc tối ưu hóa ánh sáng, thông gió tự nhiên và xử lý khối nhà để tận dụng lợi thế tầm nhìn ra sông Rạch Chiếc. Năng lực phát triển dự án của MIK Group đã được kiểm chứng qua việc bàn giao các khu dân cư hiện hữu, tuy nhiên tiến độ bàn giao thực tế tại Imperia Sensa Park vẫn phụ thuộc vào năng lực tài chính và việc hoàn thiện hạ tầng của các nhà thầu thi công được chỉ định.